Mutui

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Definizione di Mutuo
Il Codice Civile definisce il contratto di mutuo all’Art. 1813: Il mutuo è il contratto col quale una parte (mutuante) consegna all’altra (mutuatario) una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili, e l’altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e quantità.
Fidejussione
La fidejussione è una garanzia accessoria che viene richiesta da una banca creditrice nella quale un soggetto garantisce la restituzione del denaro dovuta dal mutuatario in caso di insolvenza di quest’ultimo.
Estinzione mutuo
Si definisce estinzione del mutuo la facoltà del mutuatario di estinguere il mutuo in anticipo (totalmente o parzialmente). Normalmente l’estinzione anticipata comporta il pagamento di un’indennità il cui ammontare deve essere stabilito nel contratto di mutuo.
Accollo mutuo
L’accollo del mutuo è la trasmissione delle obbligazioni del mutuatario ad un nuovo soggetto che acqustando l’immobile ipotecato subentra nel rapporto debitorio con la banca.

Mutuo tasso fisso Il mutuo a tasso fisso è un mutuo nel quale il tasso di interesse rimane invariato per tutta la durata del finanziamento. Mutuo tasso misto Il mutuo a tasso misto è un mutuo nel quale il mutuatario ha la possibilità di passare dal tasso fisso al tasso variabile o viceversa a determinate scadenze con condizioni stabilite alla stipula del contratto. Mutuo ipotecario Il mutuo ipotecario è mutuo garantito da una ipoteca (iscritta su beni immobili di proprietà del mutuatario) a favore del mutuante. In caso di insolvenza da parte del mutuatario, l’ipoteca dà il diritto al mutuante di vendere l’immobile per recuperare il proprio credito.
Mutuo tasso variabile
Il mutuo a tasso variabile è un mutuo nel quale il tasso di interesse varia nel corso della durata del finanziamento in base al valore di un indice stabilito alla stipula del contratto